De vraag naar extra woningen is groot. Daarom zoeken we naar innovatieve oplossingen om snel meer woningen te bouwen. De Horsten is hier een goed voorbeeld van. We bouwden een nieuw gebouw van 6 verdieping met 5 woonlagen tegen een bestaande flat aan. De woningen voldoen aan onze kaders, maar door de inpassing zijn er wel afwijkingen. Het bestaande gebouw kreeg meteen een grote renovatiebeurt.
| Ruimte | GO | PvE (GBO) |
| Woning | 80 | 65 |
| Woonkamer en keuken | 36 | 30 |
| Slaapkamer 1 | 11,9 | Ja |
| Slaapkamer 2 | 9,1 | Ja |
| Slaapkamer 3 | - | - |
| Badkamer | 4,5 | 4 |
| Berging/technische ruimte | 3,4 | Ja |
| Berging extern | 10 | 5 |
| Buitenruimte achter | - | 6 |
| Buitenruimte voor | - | |
| Collectief | - | |
| Breedte gevel | 5,7 |
| Voorziening | Afstand |
| Winkelcentrum | op fietsafstand |
| Supermarkt | op loopafstand |
| Huisarts | op loopafstand |
| Scholen | op loopafstand |
| Kinderopvang | op loopafstand |
| Parkeren | op straat |
| Openbaar vervoer | op loopafstand |
| Recreatie | op loopafstand |
| Centrum | op fietsafstand |
Op fietsafstand betekent dat de voorziening zich op maximaal 15 minuten van de woning bevindt. Een voorziening op loopafstand bevindt zich binnen 10 wandelminuten van de woning of op minder dan 1 kilometer afstand.
De evaluatie van dit project leverde onderstaande inzichten op.
| Pluspunt | Toelichting | |
 |
30 nieuwe woningen | Met de aanbouw voegen we 30 duurzame en toegankelijke woningen toe aan ons bezit. |
|
Uitstraling | Door de aanbouw verbeterde de uitstraling van de galerijflat. Ook omdat gelijktijdig met de aanbouw de bestaande bouw is gerenoveerd. |
|
Gemeenschappelijke ruimtes | In de aanbouw is ruimte om sociale activiteiten te organiseren, wat zorgt voor een betere leefbaarheid in de wijk. |
| Verbeterpunt | Toelichting | |
 |
Realisatie aanbouw | Voor een goede technische en architectonische aansluiting op de bestaande bouw bleek dat ook bestaande woningen aangepast moesten worden. |
|
Omgeving | De omgeving is slechts deels aangepakt. Hierdoor ziet het er wat onverzorgd uit. Diverse verbeterpogingen van Sociaal Beheer brachten nog niet de gewenste vooruitgang. |
“De aanbouw is mooi, maar de andere flats zijn gedateerd”
De bewoners zijn over het algemeen tevreden met hun woning, maar klagen allemaal over de leefbaarheid in en om het gebouw. De entree is rommelig en vies. Er zwerft veel afval rond het gebouw en er ontbreekt saamhorigheid in de wijk.
* 5 van de 30 bewoners vulde de bewonersenquête in.
